Gabel | 15 de julio del 2024
¿Qué son los gastos deducibles?
Son aquellos gastos que una persona o empresa puede restar de sus ingresos totales para calcular la cantidad de impuestos que deben pagar. Estos gastos generalmente están relacionados con actividades comerciales, profesionales o de inversión y están permitidos según las leyes fiscales del país en cuestión. Si tus ingresos anuales superan las 7 UIT, podrás pagar menos impuestos a la renta.
¿A qué se le considera deducible?
Es el importe que se le resta a tus ingresos, y de esa manera tener un saldo a favor o un menor impuesto a pagar. Recalcando que tal suma no puede exceder de S/.15,450 para el año 2024.
Gastos por el cual se puede pagar menos impuesto a la Renta:
- Restaurantes.
- Bares.
- Hoteles.
- Servicios médicos.
- Odontólogos.
- Servicios de profesionales.
- Oficios.
- Alquiler de inmuebles.
- Aportaciones de Essalud por trabajadores del hogar.
- Servicios de guía y turismo.
Apalancamiento Financiero
Consiste en la utilización de la deuda para aumentar la cantidad de dinero (rentabilidad) que podemos destinar a una inversión (capital). En otras palabras, podemos decir que un apalancamiento puede medir la relación entre deuda y rentabilidad.
Cuando el costo de la deuda (intereses) es inferior al rendimiento ofrecido por la inversión (rentabilidad), resulta conveniente el financiamiento con recursos ajenos (crédito).
Ventajas:
- No se necesita disponer del capital propio 100%.
- Se trata de una operación de riego compartido.
- Permite endeudarse para salvar situaciones de crisis.
- Aumenta la potencial rentabilidad de los recursos propios invertidos.
- Flexibilidad financiera.
Desventajas:
- Genera intereses que hay que pagar independientemente de cómo salga la operación.
- Existe la posibilidad de incurrir en pérdidas.
- Es una operación de muy alto riesgo que puede llevar a la insolvencia.
- Impacto en la calificación crediticia.
¿Qué operaciones son consideradas como primera venta de inmuebles?
Se considera como primera venta de inmuebles a la primera transacción de venta en la que se involucra un determinado inmueble, lo que significa que cada vez que se vende un inmueble nuevo o recién construido, este impuesto se hace efectivo.
Por lo tanto, si el mismo individuo vende otro inmueble al día siguiente, también estará sujeto al impuesto, ya que se está realizando la venta de otro bien por primera vez.
¿Cuándo la primera venta de inmuebles está exonerada de IGV?
Existen casos en donde la primera venta del inmueble está exonerado al IFV según el literal B del Apéndice I del Texto único Ordenado (TUO) de la Ley del Impuesto a las Ventas (IGV) establece una exoneración del impuesto para la primera venta de inmuebles realizada por la constructora de los mismos, siempre que:
- El valor de venta no supere de 35 UIT.
- El inmueble vendido sea exclusivamente destinado para vivienda.
- Se haya presentado la solicitud de la licencia de construcción y que haya sido admitida por la municipalidad correspondiente.