Gabel | 18 de julio del 2024
¿Qué es el Régimen de Construcción Civil?
El régimen de construcción civil es un régimen especial donde los trabajadores tienen derechos y beneficios que se pactan a través de la negociación colectiva, aunque en algunos casos rige de manera supletoria lo dispuesto en las normas del régimen general, en cuanto le sean aplicadas.
El régimen laboral de construcción civil se encuentra regulado, entre otras disposiciones, por el Decreto Legislativo 727.
Actividades incluidas en este Régimen
Nuestro ordenamiento jurídico tiene en cuenta la Clasificación Internacional Uniforme de las Naciones Unidas (CIIU), en la cual se clasifica a la construcción civil que se encuentra dentro de la División 450, Categoría F, el cual incluye a las siguientes actividades como parte de la construcción:
- Preparación del terreno, contemplándose en ello la demolición de edificios.
- La construcción de edificios completos, partes de edificios y obras de ingeniería civil, tales como carreteras, túneles, puentes, entre otros.
- Acondicionamiento de edificios.
- Terminación de edificios.
- Alquiler de equipo de construcción y demolición dotados de operarios.
Fases del Proceso de Contratación en el OSCE
Para saber cómo iniciar un proceso de contratación en el OSCE, lo importante primero es comprender que este se estructura en tres fases secuenciales.
Actuaciones Preparatorias
Dentro de la fase de actuaciones preparatorias, y dependiendo del objeto de la contratación a efectuar, se pueden realizar las siguientes actividades:
- Elaboración del Plan Anual de Contrataciones (PAC).
- Elaboración del requerimiento.
- Indagación de mercado.
- Certificación presupuestal y/o previsión presupuestal.
- Aprobación del Expediente de contratación.
- Elaboración de los documentos del procedimiento de selección, haciendo uso de los documentos estándar aprobados por el OSCE; por ejemplo, las bases estándar.
- Aprobación de los documentos del procedimiento de selección.
Selección
En la fase de selección OSCE, dependiendo del procedimiento de selección empleado, se pueden llevar a cabo las siguientes etapas:
- Convocatoria.
- Registro de participantes.
- Formulación de consultas y observaciones.
- Presentación, admisión, evaluación y certificación de ofertas.
- Otorgamiento y consentimiento de la buena pro.
- Perfeccionamiento del contrato.
Ejecución contractual
En la fase de la ejecución contractual OSCE, las partes deben cumplir las prestaciones a las que se han comprometido. Para ello, resulta de mucha utilidad tener presentes, entre otros, los siguientes conceptos:
- Contrato.
- Vigencia del contrato.
- Nulidad de contrato.
- Garantías.
- Modificación del contrato.
- Penalidades.
¿Cuándo debo pagar impuesto de 2da Categoría?
Por los ingresos de la venta de tu casa, si te pagan intereses o utilidades y otras ganancias que tengas, pagan Impuesto a la Renta de Segunda Categoría.
1. Enajenación de un inmueble:
Paga impuesto la “ganancia obtenida como resultado de la venta”. Viene a ser la diferencia entre el valor actualizado de adquisición y el valor de venta. El pago lo debe hacer el vendedor hasta el mes siguiente de recibido el ingreso.
No se paga impuesto cuando:
- El inmueble fue adquirido con anterioridad al 2004.
- El inmueble es la casa- habitación del vendedor.
- El inmueble es vendido a un precio menor o igual al monto pagado para su adquisición. No hay ganancia.